フリーレントの注意点について！ | 岸和田市周辺の不動産をお探しならパインハウジング ACE Co.,Ltdにお任せ下さい。

フリーレントにもデメリットがあります。恩恵を受けられないどころか

割高になる恐れもあるので、物件を探す際には以下の注意点を押さえておきましょう。

フリーレント物件では、「家賃無料期間の後、決められた一定期間は住み続けなければならない」と

いう条件が設定されていることもあります。その一定期間に満たない場合、フリーレント期間分の

家賃支払いや、早期解約違約金などの支払いを求められる場合があります。

共益費や管理費が家賃と別に発生する物件では、フリーレント期間中も共益費、管理費の支払いが

必要になります。また、駐車場代もフリーレントの対象外となるケースがほとんどです。

フリーレントでも、最初の家賃を入居時点で支払うケースがあります。

たとえば、7月から2ヶ月間のフリーレント契約だとしても、2ヶ月後の9月の家賃を7月中に

支払わなければならないということです。

また、フリーレント契約をする場合、更新月のタイミングにも注意しなければなりません。

たとえば、契約月が12月で、1月から3月まではフリーレントとし

4月から家賃が発生する場合、更新月は12月です。

契約時には、きちんと更新月を確認しておく必要があります。

無料期間を踏まえ、その分家賃が高めに設定されている物件もあり

総支払額が高くなってしまうこともあります。条件の似た近隣物件の家賃を比較し

相場以上の家賃を支払うことがないよう注意することが重要です。

フリーレント物件は、それほど多くは出ていないので、条件に合う部屋を見つけられないこともあります。

初期費用を抑えたいなら、「敷金なし」「礼金なし」の物件と併せて探すことをおすすめします。

フリーレントにはお得な部分もありますが、注意点をしっかり押さえたうえで

初期費用を抑えて新生活を始めましょう。

初期費用を抑えて引越しをしたい方は、お気軽にパインハウジングのまで

ご連絡下さいませ！＾＾