フリーレントとは一体なに？？ | 周辺の不動産をお探しならパインハウジング ACE Co.,Ltdにお任せ下さい。

ここからは、家賃が一定期間無料になるフリーレントの仕組みを見ていきましょう。

借り手にとって嬉しいフリーレントですが、貸し手である大家さんにとっても、以下のようなメリットがあります。

入学や入社など、新生活のための引越し時期が過ぎると、入居希望者は少なくなります。

空室状態が続くと大家さんは収益を得られないので、入居者を積極的に募集しなければなりません。

そこで用いられるのが、フリーレントです。

家賃が一定期間無料になる物件は借り手から注目されやすく、入居者を見つけやすいのです。

空室を埋めるためには、家賃を下げるという方法もあります。しかし、一度下げてしまった家賃を上げるのは困難です。大家さんにとっては、今後の家賃収入減は避けたいところ。また、新たな入居者だけに家賃を下げてしまうと、すでに入居している人とトラブルになりかねません。そうしたリスクを避けるためにフリーレント期間を設け、通常の家賃で入居者を探すのです。

フリーレント物件はそれほど多くありません。フリーレント物件がどんな物件か知りたい場合は、まず物件検索サイトで「フリーレント物件」を探してみましょう。物件検索サイトを利用する際、こだわり条件の欄でフリーレントにチェックを入れたり、「フリーレント」でキーワード検索したりすれば、該当情報がヒットする電離っとに

お得に部屋探しをしたいなら、繁忙期ではなく閑散期がおすすめです。空室が埋まりにくい7月から8月は、フリーレント物件を探しやすい時期と言えます。

次回はフリーレントのデメリットについて解説していきます！