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日記

DIARY

こんにちは!営業の作田です!

本日は賃貸物件の情報ではなく.....。

プロ野球のオープン戦開幕~~~!ってだけの日記です!www

この季節が来ると僕は、もうそろそろ春やなぁ~~って感じます。

普通なら気温が温くなったり、梅の花や・桜などで感じる人もいらっしゃると思いますが

いえ、僕は違います。プロ野球です!ww

って言ってますけど実際は2月1日から始まるプロ野球のキャンプの時点で

もう春やと思っていますww

長いシーズンですけど選手の皆さんにはケガなく最後まで過ごしてほしいです。

こんな感じで今日の日記は終わります!

最後までありがとうございました。

 

投稿日:2022/02/26投稿者:作田 稜

こんにちは!営業の作田です!

本日は賃貸物件でのインターネットの使用方法についてお伝えしたいと思います。

スマートフォン・パソコンなどネット環境が整ってないと不自由になり、せっかくのくつろげる時間が

台無しに!なんてこともありますので、少しでも参考にして頂ければと思います。

 

賃貸でインターネットを使うには?


すでにインターネットが導入されている物件では、室内のLANケーブルとルーター

もしくはパソコンに接続することでインターネットを利用することができます。

インターネットが導入されていない物件では、新規でインターネットや回線工事の

契約をしなければなりません。

新規契約を行う際には、インターネットの導入で工事が必要になりますので

必ず管理会社や大家さんに確認しましょう。

管理会社や大家さんの許可がおりた後に、インターネット導入に関する契約を締結し

工事業者と打合せを行ってインターネット導入となります。

 

インターネットが導入されている物件の速度について


「インターネット無料」「インターネット導入済み」と記載されている物件は

すべての部屋で同じ回線を使用している「共同利用式」であることが多いです。

共同利用式の場合、ほかの部屋の住人も同じ回線を使うため、インターネットを使用する

時間によっては速度が遅くなります。

遅くなる原因は回線の混雑によるもので、テレワークや夜中など、賃貸物件に人がいる可能性が

高い時間が挙げられます。

混雑による通信速度の低下を回避するためには、できるだけ人がいない時間帯に利用しましょう。

また、物件数が多ければ多いほど速度が遅くなるので、できるだけ安定した通信速度が欲しい方は

戸数が少ない物件を選びましょう。

 

賃貸で個別のインターネットを導入する手順


1.インターネット対応状況を確認

 

すでにインターネットを導入している物件であれば問題ないですが、新たにインターネットを導入する際は

その物件がインターネットを導入しても問題なく電波が拾えるのかを確認する必要があります。

電波状況の確認方法はインターネット販売業者や管理会社、大家さんに聞くほか

ウェブ上で調べることもできますのでチェックして下さい。

 

 

2.大家さん・管理業者に許可を得る

 

インターネットの導入には、回線を開通するための工事が必要になります。

そのため、申し込みをする前に管理会社や大家さんにインターネットを導入する旨を伝えましょう。

管理会社や大家さんの許可なくインターネットの導入工事をすると

あとからトラブルに発展することもあります。

 

 

3.回線の申し込み

 

導入後のインターネット状況に問題なく、管理会社や大家さんに導入の許可を得ることができたら

家電量販店や携帯ショップ、インターネットの公式Webサイトなどで申し込みます。

未成年者の場合、申し込みの際に親権者の同意書が必要となりますので注意して下さい!

また、インターネットを導入するための工事は一般的に順番制となっているため

場合によっては1ヶ月程度かかってしまうこともあります

 

 

4.インターネット工事・開通

 

回線申し込み時に決めた工事日程になりましたら、業者がインターネット導入工事のため訪問します。

工事は家主の立ち合いが必要で、作業時間はおよそ1~2時間程度の場合が多いです。

もしも前の入居者がインターネット回線に関する工事を完了していた場合、

工事業者が訪問しない無派遣工事となることもあります。


おわりに


賃貸物件でインターネットを使うには、

1. すでにインターネットが導入されている物件に入居する

2. 入居した物件でインターネット工事を行う

の2通りがあります。

契約をする前に確認して頂くことで入居後のトラブルを防げると思いますので

少しでも参考にして頂ければ幸いです。

 

投稿日:2022/02/10投稿者:作田 稜

こんにちは!営業の作田です!

今回はペット禁止の賃貸物件で水槽で飼う魚や・小動物は飼えないのかをお伝えします。

 

熱帯魚は飼えるのか?

 

それならば、傷やにおいの心配がない熱帯魚なら飼っても良いのでは?と思う方もいるでしょう。

確かに、熱帯魚なら鳴き声もなく、部屋を傷つけることもありません。

しかし、熱帯魚の場合、懸念事項として水槽からの水漏れが挙げられます。

すぐに対処できれば被害は少ないですが、水漏れに気づかず放置してしまった場合

床が腐ったり下の部屋まで被害が及んだりすることも考えられます。

さらに、水槽を設置するにあたっては、重量についても考慮しなくてはなりません。

大型の水槽では、水を入れることで100キロを超えるものもあります。

このような大型の水槽を長期的に設置した場合、重量に耐えきれず床がゆがんだり

移動する際にフローリングが傷ついたりするケースがあります。

自分だけで判断せず、必ず飼育前に、不動産会社に確認して下さい!

 


賃貸マンションやアパートをペット不可とする理由は、主に部屋を清潔に保つため

ご近所トラブルを起こさないためです。

ハムスターなど小動物であれば、鳴き声や足音などの心配はないかもしれません。

しかし、回し車の音などは響きやすいため、ご近所トラブルにつながる可能性があります。

また、ゲージから出したときに柱を噛んだりするリスクもあります。

動物アレルギーやにおいが発生する心配もあることから、飼うのであれば、

やはり事前に許可をとる必要があるでしょう。

大家さんによっては、ゲージから出さないことを条件に許可を出してくれる可能性もあります。

どうしても飼いたいという場合は、必ず相談してください。

 

ということでペットを飼う場合はペット飼育可能のお部屋を探す方がいいと思いますので

お部屋探しの際はペット可で探してみて下さい!^^

 

 

投稿日:2022/02/02投稿者:作田 稜

お久しぶりです!

営業の作田です!今回は新入社員・学生の皆さまが春から始まる新生活に向け

賃貸などで注意すべきことをお伝えします!

物件選びの際に資料やインターネット上の情報を見ただけで契約をするのではなく

必ず契約前に内見に行って部屋の細部までチェックするようにしましょう。

実物を見ることで印象が変わることがあるうえ、資料だけでは分からない発見がたくさんあります。

また、立地条件や周辺環境も合わせてチェックできるので、住んだあとのミスマッチを減らすことができます。

一人暮らし用の物件にはロフトがついている場合もありますが、物置や寝るスペースとして

活用できる半面、広さや高さによっては有効活用しにくいと感じる人もいます。

内見時や契約時からロフトの使い方を検討しておくようにし、寝室として利用したい場合には

天井の高さも確認しておきましょう。

一人暮らしを始める際は、余裕を持って行動することが大切です。物件探しから住んだ後の

生活のためにしておきたいことなど、準備期間がある程度必要となります。

物件探しは引越し予定日の大体1~2ヶ月前から動き、情報収集も同時に行うようにしましょう。

簡単にはなりますが契約をする前に確認できる部分は出来るだけチェックし

難しい場合は不動産業者さんにも手伝って頂きながら

新生活にピッタリのお部屋を見つけて下さいね!^^

投稿日:2022/01/31投稿者:作田 稜

こんにちは!営業の作田です。

アパートやマンションの1階は、他の階と比べて賃料が安い場合が多い事から

住居費用を抑えたい人には魅力的な物件といえます。

ですが、1階には「防犯性が低い」といったイメージもあり、女性の場合はお部屋が気に入っても

借りるのを迷われるケースも多いかと思います。

なので今回は、1階の防犯性とご自身でできる防犯対策をご紹介したいと思います。

 

1階の防犯性が低いとされる理由


1つ目は、玄関や窓が地面に近いため、他の階と比べて不審者が侵入しやすいといった点です。

万が一不審な行動を発見されても、他の階より逃亡しやすいため、空き巣などの

ターゲットになりやすいとされています。(根本はする人が悪いんですけどね^^:)

 

2つ目の原因は、建物のつくりによって、周囲の道路から部屋の状態が

丸見えになってしまう点があります。

プライバシー性が低いことにより、住んでいる人の様子が分かりやすくなってしまうため

女性の一人暮らしであると特定されてしまうケースがあります。

特に、洗濯物を外に干している場合は、下着泥棒などの被害に遭ってしまうリスクもあります。

ですが、現在の賃貸物件では、浴室乾燥機・室内物干し・サンルームなど

上記でご説明しました、リスクについて防止できる構造・設備の物件が

増えておりますので、防犯性に対して不安のある方は参考にして頂ければと思います。

 

防犯性の高い物件の特徴と部屋探しのポイント!


住居の防犯性は、階数だけではなく、建物のつくりや立地によっても異なります。

では、防犯性の高い物件選びのポイントをお伝えします。

 

設備に関する特徴

・オートロックや防犯カメラが付いている

・モニター付きインターホンがある

・宅配ボックスがある

・窓にシャッターが付いている

など、防犯に関する設備が揃っている物件であるほど安心感が強いので

物件の人気も集まりやすいといえます。

ですが、設備が充実しているからといって油断は禁物です!

基本的な対策として窓・玄関などの戸締りなどは怠らずに行いましょう。

 

立地や建物のつくりに関する特徴

・治安の良いエリアに建てられている

・明るく人通りの多い道路に面している

・窓側に侵入防止のフェンスが設けられている

治安の良いエリアを選ぶのはもちろん、実際に内見するときは、周辺の状況も

細かくチェックすることが大切です。

 

便利な防犯グッズを利用する

 

防犯グッズのなかには、賃貸物件でも手軽に設置できるようなものが安価で

市販されていますので少しだけご紹介します^^

のぞき見防止カバー

ウインドロック

センサーライト

鍵穴ロック ホームミニ

など、ネットやホームセンターでも市販されていますので

少しでも参考にして頂ければと思います。

 

いかがでしたでしょうか。

基本的に侵入や窃盗などの犯罪を犯す人が悪いのですが

万が一起きてしまった場合、自分の身を守れるように

防犯対策をしっかりと考えて頂くのが良いかと思います。

そのうえで、お住まいされる物件の防犯性や防犯設備なども

事前に把握したうえでご契約頂ければと思います^^

 

 

投稿日:2021/10/08投稿者:作田 稜